近日，婁底市住建局副局長李湘輝做客婁底市人民政府門戶網站“政在熱播”政策解讀欄目，圍繞“公共租賃住房管理”這一主題，對公共租賃住房管理辦法出臺的背景、政策變化及申請公租房的群體和流程等群眾關注度較高的熱點問題進行了詳細解答，并著重介紹了我市目前公租房保障的有關情況。
主持人：“送政策干貨，解群眾之憂”。這里是由婁底市政府門戶網站推出的政策解讀欄目——“政在熱播”，今天我們非常榮幸地邀請到了婁底市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長李湘輝同志，湘輝局長，您好。首先來和我們的網民朋友打一個招呼。
李湘輝：主持人好，各位網友大家好！
主持人：公共租賃住房是黨中央、國務院部署的一項重要民生工程，也是住房制度建設的重要組成部分，在我市民生保障事業(yè)中起到了積極的作用。首先，請湘輝局長來給咱們介紹一下目前公租房保障的有關情況。
李湘輝：好的。公共租賃住房保障有兩種方式，一種是實物配租。我市自2008年以來，累計建成公租房是5.56萬套并且按照規(guī)定向中低收入住房困難家庭進行了配租，共惠及住房困難群眾有16萬人左右。另一種是通過貨幣補貼發(fā)放的方式進行公租房的保障。我市2004年以來，累計發(fā)放公租房貨幣補貼是28.24萬戶（次），發(fā)放的金額有2.52億元。為中低收入無房困難群眾租房提供了資金補助，惠及群眾是66萬人次。通過上述兩種保障方式，有效的緩解了我市中低收入家庭、外來務工人員、新青年等群眾的住房困難問題。
主持人：住房問題關系到千家萬戶的切身利益，也是重大民生問題之一。最近婁底出臺了《婁底市公共租賃住房管理辦法》，這個《辦法》是在什么樣的一個背景下出臺的？請湘輝局長給咱們介紹一下。
李湘輝：首先是為切實保障城鎮(zhèn)困難群體基本住房需求。習近平總書記指出，“城市不僅要有高度，更要有溫度?！薄白》繂栴}既是民生問題也是發(fā)展問題，關系千家萬戶的切身利益，關系人民安居樂業(yè)，關系經濟社會發(fā)展全局，關系社會和諧穩(wěn)定?！睘榘殉擎?zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)的無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員等群體住房困難問題作為重要的民生實事加以解決，很有必要出臺我市的這個公共租賃住房管理辦法，進一步規(guī)范公租房的建設和管理。同時這個也是貫徹落實中央省決策部署要求，2021年10月9日，我們省住房和城鄉(xiāng)建設廳出臺了《湖南省公共租賃住房管理辦法》（湘建?！?021〕188號），要求各地按文件精神制定出臺適合本地區(qū)的公租房的管理辦法，我市2014年11月18號出臺的《婁底市公共租賃住房管理辦法（試行）》（婁政辦發(fā)〔2014〕26號），早已到了這個法定修訂時限，需要及時的進行修訂完善同上級文件精神和我市實際不相符的內容和條款。
主持人：恩，好的。湘輝局長，那目前我們這一次新出臺的這個《辦法》中，政策上有哪一些新的變化，能讓更多的群眾享受到公租房的一個保障呢？
李湘輝：新出臺的《婁底市公共租賃住房管理辦法》的重要變化，是提高了保障對象的覆蓋面，尤其是對一部分重點人群納入了保障范圍。如對符合規(guī)定標準的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，依申請要實現應保盡保；對城鎮(zhèn)中低等偏下收入住房困難家庭在輪候期內要得到保障；對新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員等新市民，設立最長住房保障期限，將符合條件的農民工納入公共租賃住房保障，著力解決階段性的住房困難。對環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務行業(yè)以及重點產業(yè)符合條件的青年職工和外來務工人員實施重點保障。對符合本地公共租賃住房保障條件的優(yōu)撫對象、傷病殘退休軍人以及消防救援人員、城鎮(zhèn)殘疾人家庭、計劃生育特殊家庭、年滿18周歲的孤兒、城市見義勇為家庭、省部級以上勞（英）模以及三孩家庭等，那么在同等條件下，可以優(yōu)先分配。
主持人：嗯。那這個新的《辦法》確實覆蓋面是很廣了。具體哪一些人能夠申請到公租房，申請公租房的流程是什么，新《辦法》對此有一個明確的規(guī)定嗎？
李湘輝：嗯。首先，根據新出臺的公租房管理辦法的規(guī)定，本地城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員等符合本地公共租賃住房準入條件的，可以申請公租房配租。具體的相關規(guī)定和要求，《管理辦法》都有非常詳細的說明。其次，公租房的申請流程是先到街道辦事處提交申請，20個工作日內完成對申請人家庭收入、財產和住房狀況等進行調查核實，出具初審意見，并且在申請人所在的街道或者是社區(qū)進行公示。住房保障部門根據初審的意見和申請的材料在15個工作日內，審核申請人的住房狀況、家庭收入、財產等情況，并在相關的網站和申請人居住的街道或者是社區(qū)公示7天。符合保障條件的，登記為住房保障的輪候對象，等待公租房的配租；對不符合保障條件的，會有書面的通知并且會說明理由。
主持人：那新出臺的《辦法》中還有哪些方面進行了一個修改和補充呢？
李湘輝：新出臺的這個《婁底市公共租賃住房管理辦法》對公租房的申請和管理進行了修改和補充，主要是這么幾個方面：一是對公租房的租賃年限、受理機制、年審制度進行了修改補充。公共租賃住房的租賃期限一般不超過5年，其中新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的租賃期限不能超過3年。各地的住房保障部門將建立健全常態(tài)化的申請受理機制，做到隨時申請、及時受理。二是拓寬了申請受理的渠道，開通網上服務大廳、手機APP、微信公眾號等服務平臺。婁底市住保部門組織對正在實施保障對象每年會進行一個資格復核，由本地的民政、公安、自然資源、市場監(jiān)督管理等相關的部門和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）以及社區(qū)居委會對保障對象的家庭人口、收入、財產、住房、工商登記等情況進行聯(lián)合審核，并且及時將這個結果反饋至市住房和城鄉(xiāng)建設部門。三是對退出機制進行了規(guī)定。對轉借、轉租或者是擅自調換所承租的公租房的，改變了所承租公租房住房用途的，在公租房租賃住房或者是小區(qū)從事違法活動的，無正當理由連續(xù)6個月以上閑置這個公租房，以欺騙等不正當的手段承租公共租賃住房等情形的，都應當是退回公租房。
主持人：好的，非常感謝湘輝局長針對新的《辦法》給我們做了這么詳細的一個講解，那么今天的節(jié)目就到這里結束了，感謝網民朋友的在線收聽，我們下期再見。
李湘輝：網民朋友再見！
